皆さん！おはこんばんは！

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さて、始まります！！

ご実家リノベ

実は、昔２棟がつながっている物件です。

１棟は昭和４４年、もう１棟は不明。

要するに古いんです。

ここにご両親が住んでいるおうちを息子さんがリノベする。

そんな、お話です。

最初は、建て替えでのご相談でした。

しかし、敷地状況から、今より小さくなるので、リノベーションをお勧めしたんです。

こちらが、まず全面道路による規制がかかり、建物を控えて建て替えないといけません。

幅4m未満の道に面する土地では、その道路の中心線から水平距離2mの範囲

建物を建築することができないのです。

つまり、今より小さくなります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　参照元：アットホーム

そして、こちらが裏面の敷地の様子、がけがあることによる規制。

これは、建物以外にたくさんの補強が必要です。

これらが厄介です。

まず、建築基準法では、現に建っている建物が今の規制に合わなくてもよいのですが

建て替え、増築を伴う工事となると話が変わってきます。

もう少しメリットをお伝えすると

今回は住みながらなので、引っ越し費用がかかりません。

だから、リノベーションです。

これから、楽しみです。

それでは、また。

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